湖南杰瑞股份有限公司

　　公司为盘活资产，提高资本使用率，拟采用整体产权转让方式针对名下所拥有的两块土地及地上建筑物进行挂牌转让。土地面积为37亩，位于长沙市雨花区。该项目体量大、权属清晰、无争议纠纷。

　　一、基本情况

　　土地位于长沙市雨花区，基本情况如下：

　　二、市场环境

　　长沙市的经济发展速度非常快。在过去 10年，长沙的GDP增长了460%，居全国首位。究其原因，主要是这十年当中长沙的工业有了大踏步的发展。2005年，长沙全部工业总产值为1300.62亿元，到2015年，长沙工业产值已达到万亿规模，拥有材料、食品、工程机械、电子信息等四大千亿产业集群。在此期间，也涌现出了三一重工和中联重科等在全国十分知名的企业。

　　三、投资价值

　　1、地理位置优越

　　土地所在地雨花区隶属于湖南省长沙市，位于长沙市区东南部，是长沙市六个市辖区之一。该项目紧邻京深线，区位优势明显。

　　2、交通十分便利

　　土地周边有高速公路京深线、井湾路，距离长沙汽车南站约3公里，距离长沙南站约6公里，距离长沙站约8公里，更有机场大道穿境而过。

　　3、周边配套齐全

　　项目周边设施齐全，现有写字楼、学校、医院、银行、酒店、超市、公园等公共服务设施，公共配套设施完善。

　　4、土地利用价值大

　　该土地项目处于长沙市雨花区中心位置，未来可做多种用途，可塑性强。

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